Lexique des SCPI
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Nue-propriété
La pleine propriété d'une SCPI peut être démembrée, c'est à dire décomposée en 2 parties : la nue-propriété donnant droit au nu-propriétaire de détenir la pleine propriété en fin de démembrement, et l'usufruit donnant droit à l'usufruitier de percevoir les revenus de la SCPI.
Acheter la nue-propriété permet d'acheter une SCPI avec une décote et de récupérer la pleine propriété en fin de démembrement sans avoir subi la fiscalité de l'impôt sur le revenu (car aucun loyer n'a été perçu) et de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI).